京町家査定

販売力のひみつ(1)

お預かりした物件は、弊社の集客力を活かし、気に入って頂けるお客様へご紹介。

(株)八清のWebサイトには、購入を検討されている方、購入後のお客様、日々さまざまな方が訪れます。そして、物件を探しておられる顧客の方から毎日お問い合わせがあります。

ご自分が気に入られた物件があってこそ、初めて問い合わせに至りますが、契約時に話を聞くと、実は数年前から(株)八清のWebサイトを見ていました、購入を検討した物件がすぐに「商談中」になり、悔しい思いをしました、という話をよく耳にします。

頻繁にサイトをチェックされているお客様が多数おられ、中には海外のお客様も含まれます。海外からはオーストラリア・ニュージーランド・カナダ・アメリカ・フランス・シンガポールなどからお問い合わせを頂き、購入に至ったケースもあります。

また、お問い合わせやオープンハウスで頂いたご要望やご連絡先は顧客情報として大切に管理しており、現在では約2300組の方が顧客登録をされています。

顧客登録をされた方には、「物件速報」として「シークレットメール」を配信するサービスを行っており、弊社のWebサイトに掲載するより先に、お客様にシークレット情報としてメールを配信するシステムを構築。

ホームページ掲載前にご希望条件に合う物件を検討して頂けるように努めています。

当社のWebサイトは、全て当社で運営・更新をしています。(※京町家検定の問題部分の一部システムのみ外注)お客様から販売のご依頼をお受けしたら、すぐにページを作成する作業に取り掛かり情報を公開します。

物件の情報だけでなく、近隣のロケーション、外観、室内写真を撮影し、物件の魅力がより引き出されるようなページを作成しています。

当社では、「毎日見るのが楽しい」「気になるサイト」を作成するように日々心がけています。

販売力のひみつ(2)

京町家の改修・販売実績が評価され、住宅ローンの斡旋・提供が可能に。

弊社では、多数の中古物件の改修・販売を手掛けており、中でも京町家については、販売方法の工夫や改装内容の提案によって、多数の実績があります。

京町家については、改装済物件・オーダー改装物件・投資用物件・シェアハウス物件などの、さまざまなスタイルでの販売をしております。

過去の実績と当社の施工内容から、たとえ築年数不詳の古家、京町家であっても取引先銀行に建物の担保評価を頂き、 好条件の住宅ローンを斡旋・提供しております。この実績が古家の取り扱い・販売に関して大きな自信となっております。

再建築不可でも条件が合えばローンを使えます。

京都信用金庫様の京町家専門ローンでは再建築不可の物件では諸条件が合い、 資料が調えば住宅・投資ローンの提供が可能になりました。 これにより京町家の流通性が一層高まっております。

販売力のひみつ(3)

京町家の商品企画力と創造性。

弊社の事業のなかでも中核を占める中古住宅の改装事業。ただ型にはまった改装をするのではなく、顧客のトレンドやマーケットの潜在ニーズを拾い上げ、商品企画に役立てています。

また物件の地域特性や建物の特性に合う改装コンセプトで付加価値を高めており、中でも請負工事の場合はお客様と密接に打ち合わせを行い、 希望に沿った改装を行う提案を行っています。

他にも、貸家や宿、シェアハウスといった投資性の強い物件においても京都のもつ文化力、古きよきものや施工技術を活かした創造性を発揮して時代の一歩先をゆく優れた商品を企画しております。

当社のリノベーションの企画力・当社のWebサイトでの絶妙なアピールがお客様の購買意欲を湧かせ、査定物件の早期販売につながっています。

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